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商品訊息描述
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*配備不同大小的耳塞供客戶選擇使用
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SMOKIN BUDS2 (S2PGFY-010)
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（中央社記者邱柏勝台北17日電）房地合一實價課稅去年上路，去年後才買進的房地，出售時需適用新制。不過國稅局提醒民眾，若轉手的是預售屋，由於屬「權利」所得，而非是不動產交易所得，應併入綜所稅課稅。
房地合一實價課稅去年1月1日上路，不動產交易所得改採分離課稅，去年之後買進的房地，再次出售時需適用新制，且須於所有權完成移轉登記後的 1個月內完成申報並繳稅，不再併入綜合所得稅。
不過，有些民眾買的是預售屋，因故在取得房地所有權之前就轉手，以為自己也適用房地合一新制。但國稅局表示，個人購買預售屋在尚未取得所有權前就出售，屬「權利」移轉，非屬「不動產」產權的移轉，因此應依所得稅法規定計算財產交易所得，併入個人綜合所得總額，辦理綜所稅結算申報。
國稅局指出，預售屋買賣因尚未辦理所有權登記，在完工前的所有權仍屬建設公司或原土地所有權人所有，買方僅購得未來取得房屋及土地的「權利」，相關交易屬「權利」的移轉。
因此，民眾若要將預售屋出售，應以交易時的全部成交價額，減除原始取得成本及相關必要費用後的餘額，計算財產交易損益並申報個人綜合所得稅。若有損失，可以當年度申報的財產交易所得限度內扣除；當年度無財產交易所得可扣除、或扣除不足，可以往後 3年度的財產熱賣中交易所得扣除。
官員舉例，民眾甲君於104年8月15日以新台幣1800萬元向建設公司購買預售屋1戶，於105年3月1日將該預售屋以1500萬元售予乙君，財產交易損失為300萬元。甲君申報105年度綜合所得稅時，可扣除財產交易損失300萬元，但不得超過105年度財產交易所得；若甲君105年度無財產交易所得可扣除或扣除不足，得以106、107及108年度之財產交易所得扣除。1060217
下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國時報【趙靜瑜╱台北報導】
19歲就拿到法國朗帕爾國際長笛大賽首獎得主，日本長笛小天王上野星矢下月再度訪台舉行獨奏會，曲目橫跨西方與東方，從古典作曲家薩提、拉威爾、梅湘、巴爾托克等到東方流行音樂才子久石讓、?本龍一的音樂情感，都將在他的樂聲中自在翱翔。
「音樂沒有界線，耳熟能詳的流行歌曲也可以古典音樂的方式，經過精巧的改編，呈現出不同的風貌。」上野星矢認為，在擁抱樂迷的同時，也要確定自己可以帶給樂迷在音樂上的創新之感，讓聽眾也在音樂中找到樂趣。
上野星矢1989年出生於東京，9歲啟蒙學習長笛，12歲接受長笛專業訓練，就讀東京都立高等藝術學校及東京藝術大學，2008年奪朗帕爾國際長笛大賽冠軍，翌年他赴法就讀國立巴黎高等音樂學院，展開獨奏家生涯。
上野星矢旅居慕尼黑，除了每年固定於東京、大阪兩地演出，也做國際巡演，3年前上野星矢拿到紐約青年藝術家比賽首獎，2年前首次到紐約卡內基音樂廳舉行音樂會。去年底他與音樂家好友組成「巴洛克玩家」，顛覆大眾對巴洛克音樂沉靜的印象。
台灣長笛教母樊曼儂表示，上野星矢從學院派出身，卻可自由進出古典與流行，讓人感受到這位年輕音樂家的企圖心。
音樂會3月13日在台北國家音樂廳舉行。
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